南宁城乡建委解读商品房全装修分级新政，未按图施工可投诉
开发商虚设内容提高装修价格，涉及价格或条约欺诈的，由物价、工商部分按划定依法查处 。昨日，南宁市城乡建委对日前出台的《南宁市商品房全装修分级指南》（以下简称《指南》）进行了解读 。
为增强规范南宁市全装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品房全装修的质量，南宁市城乡建委近日制定了《指南》，对商品房装修标准给予了明确 。从《指南》来看，商品房全装修分为A、B、C三个品级 。以建筑面积盘算，其中A级全装修价格区间为2000~3000元/平方米，B级全装修价格区间为1000~2000元/平方米，C级全装修价格不应凌驾1000元/平方米 。
南宁市城乡建委副主任黄赞体现，《指南》作为推荐性标准，列明了相应品级的全装修应该具备的内容，目的是资助购房者做出理性的选择，在与开发商签订装修协议时提供参考 。
开发商提供的全装修商品住房不切合《关于进一步增强房地产市场调控增进房地产市场平稳健康生长的通知》（以下简称《通知》）划定的，属违规行为 。如购房者认为开发商保存违反《通知》划定的行为，经协商仍无法告竣一致的，可向房地产开刊行业主管部分反应 �？⑸烫峁┑娜靶扌椴痪弑浮吨改稀匪忻鞯哪谌莼蛲ü樯杵渌谌萏岣咦靶藜鄹竦�，购房者要注意搜集相关证据质料，涉及价格或条约欺诈的，由物价、工商部分按《通知》划定依法查处 。
“市城乡建委是建筑工程质量和建筑工程行业主管部分，将严格凭据建筑工程执规律则和工程强制性标准，进行监督抽检抽查，并凭据按图施工按图验收的标准，对不按图施工的行为进行视察处理 。”黄赞介绍，南宁市城乡建委卖力指导施工图审查机构按《通知》的要求，做好装修工程施工图设计文件的审查事情 。购房者发明保存未按图施工行为的，可向南宁市城乡建委反应，南宁市城乡建委将实时派人核查，依法进行查处 。
【新闻转头看】
商品房全装修单价不超3000元
南宁市日前印发《关于进一步增强房地产市场调控增进房地产市场平稳健康生长的通知》（以下简称《通知》）要求，明确商品住房全装修价格不得凌驾3000元/平方米 。房地产开发企业建设全装修商品住房的，应在施工图设计文件中明确全装修标准和价格，一并交施工图审查机构审查 。施工图审查机构应将上述内容纳入审查规模，不切合南宁市关于商品住房全装修分级指南和指导价格的，不予审查及格 。
房地产开发企业销售全装修商品住房时，应结合全装修分级指南合理确定全装修价格，并与购房人签订衡宇装修协议 。装修协议应包括衡宇交付标准、装修价格、装修主要质料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方法等内容 。
凭据《通知》划定，在《通知》印发前已取得预售许可的商品住房项目，应结合《指南》，合理确定全装修价格 。保存价格欺诈或条约欺诈的，由南宁市物价局、工商局依法查处 。房地产开发企业未履行处分决定前，南宁市住房局暂停治理该项目商品房买卖条约网签，并暂停受理该项目后续的预售许可申请 。
桂公网安备 45010302001368号
