2017年广西首套房首付新政策
2017年广西首套房首付新政策
区直公积金中心从4月24日起执行贷款新政
首套房岂论多大首付都是20%
4月24日，记者在自治区政务效劳中心公积金窗口看到，来治理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积;二套房最低首付已经实现从50%降至30%。南宁住房公积金治理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量坚持在正常水平
1、首套房面积与首付比例不再挂钩
3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调解，划定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购置首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊体现，在国家宣布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个层次，购置面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调解中，凭据国家的政谋划定，不再对购房面积进行首付限定。
王先生是某区直单位职工，以前一直跟怙恃及兄弟姐妹挤在一起住� ；楹螅粗辛艘惶兹苛教⒚婊�104平方米的房产，总价约60万元。政策调解之前，首付需要18万元，让他的压力很大。24日，他得知政策有了调解，“首付只要12万元，太好了。”他说，原来他计划要借钱的，现在不必了。
卢钊说，像王先生这样的购房者不少，婚后买房时，计划一次到位，怙恃也可以来�。镎展撕⒆樱抡氖凳└苏庑└招韫悍康闹肮じ蟮难≡窨占�。因此，在新政宣布后，有不少市民前来咨询。
2、二套房首付比例最低降至30%
关于计划改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调解力度也很是大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购置普通自住房，最低首付款比例为30%。
有市民认为，在国家政策调解后，二套房商业贷款仅需要4成首付，公积金需要3成首付，可能会造成公积金的竞争力度减弱。对此，卢钊认为，目前各银行商业贷款的执行二套房首付比例的划定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公积金基本上都可以抵达3成。因此，他认为公积金在这方面的实惠更明显。
3、二套房贷利率仍坚持1.1倍
公积金贷款首付比例调解后，二套房利率、公积金贷款限额等方面也有什么变革吗?卢钊体现，新政对公积金贷款利率调解没有说明，二套房贷的利率仍然坚持为基准利率的1.1倍。
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